安徽宿松县房价近1万，合理吗？

安徽宿松县房价近1万，合理吗？

宿松的房价太高，带动了九江的房地产大发展。很多宿松的人跑九江去买房子了

1万的房价明显与宿松人民的生活水平、经济能力不相符合，也是极不合理的。纵观安庆各县市房价对比，宿松的房价靠后，远还没有到1万的水平。当然楼主所说的1万房价，不排除新房上市较少有钱买不到房和购买二手房的情况。

宿松近几年房价确实上涨不少，个人觉得宿松房价的水涨船高有以下几方面原因:

1.供需关系。

宿松近两年住宅地块土地出让偏少，2019年成片的县城住宅用地就出让了两块，目前在售的就那几个楼盘。如此少的住宅建设，加上宿松这么多的需求量，必然导致“拿着钞票买不到房子”的现象出现。这应该是宿松房价较高的主要原因。

2.建房成本。

近几年，物价上涨较快，尤其是受宏观政策影响钢铁、砂石等基础性材料价格上涨较大，以及人工工资的提高，导致了房产建房成本的增加，也必然引起房价的上涨。这些因物价上涨引起的房地产开发商成本增加最终都由买房者承担了。

3.土地价格。

土地价格的提高推动了房价的上涨，房价的上涨又影响当地政府的土地出让价格。加之宿松土地供应极少，住宅供给压力增加，必然影响房屋买卖的供需关系，推动土地价格和房产价格恶性互涨。

4.买房心理。

现在买房的普遍心理都是“买涨不买跌”，看好房市、担心涨价就一窝蜂的去买，引起供需关系发生转变，自然房价看涨。

5.投机炒作。

不排除投机炒房者的存在，不多讲。

合理的房价一定是要与老百姓的经济生活水平相适应，过高的房价注定只是泡沫，终究会有挑破的那一天。祝楼主生活愉快！

个人觉得宿松房价应该在10以上，有钱能买，没钱也没有贷款能力买，这样岂不是最好

在所有县城中，算是居于高位了，普通百姓都遥不可及，这样的房价，如何能合理。